购房，在生活中，是一件大事，毕竟现在万恶的房价都把我们折腾的死去活来了，为了大家的辛苦钱少受损失，不花冤枉钱，退房怎样才能让对方把定金退了呢？
作为定金维权网 的咨询顾问，我们接待过很多朋友关于退购房定金的咨询，在这里，我将简单讲讲关于退购房定金的咨询问题来自www.bdsh5.com。
定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保ZhJ。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，那么定金真的能够退回吗？
从以往的经验来看，要拿回定金几乎是不可能的，很多人在这个时候回去找律师咨询，然而律师往往会说，如果没有开发商的违约证据，这个时候可以退房，但你可能需要承担违约责任，定金不能退回本.地.生.活.网。具体的还得看你的实际情况。
那么，作为不满意房子的购房者，真的只能让血汗钱打水漂吗？
其实也并非如此，我们团队专业置办退购房定金业务，尽量在销售过程中找出开发商的错处，并运用相应的法律知识，帮忙找出理由把责任推到开发商身上，证明你不买这套房是开发商的原因www.bdsh5.com本地生活网。那么，我们到底是如何操作这些事情的呢，举个例子：
一位朋友在恒和华府通过宣传相中了一套房子，地点在清远市清城区东城街道汀州路3号，并且在2月20号立即支付了定金，开发商让他在3月1号前支付首付。然而开发商在他交定金时并没提供合同和认购书给他看，可见客户并没有完全了解到实情，开发商销售误导他无法用公积金贷款，同时开发商的宣传单写的是约9成实用面积，但实际他买的那套算下来才8.1成，面积也不符合，开发商存在欺骗，假宣传来诱导，销售忽悠b~d~s~h~5~c~o~m。
针对面积出现误差这种情况，法律规定，对于交付的房屋面积误差，法律是有明确规定的，不能超过±3％，如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3％，售房者违约，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
在我们的帮助和指导配合之下，这个朋友开始和开发商进行了谈判和协作交流，最终达成共识，要回了定金，并且给予了一些特惠补偿，可见，在这种情况之下，向我们张汉能寻求帮助能够积极解决问题b.d.s.h.5.c.o.m。
所以能否退还定金，我的回答是：只要对方销售过程中存在一定的过错，或者接下来的流程中有问题，能让我们找到因为对方的原因造成的不想买房的充足理由，就有很大的概率能要回来。
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